케이뱅크의 주택담보대출 상품은 아파트 구입자금, 기존 대출 갈아타기, 생활안정자금, 임대차 보증금 반환자금 등 다양한 용도로 이용할 수 있습니다. 특히 최대 10억 원 한도와 최저 연 3.78%의 금리를 제공하여, 경쟁력 있는 대출 옵션으로 주목받고 있습니다. 본 포스팅에서는 케이뱅크 주택담보대출 금리, 중도상환수수료, 필요 서류 등을 중심으로 상세히 안내해 드립니다.
케이뱅크 주택담보대출의 주요 특징
케이뱅크 주택담보대출은 고액의 대출을 필요로 하는 고객에게 유용하며, 비대면 신청이 가능해 편리함을 더했습니다. 아파트를 구입하거나 기존 대출을 갈아타려는 경우, 또는 생활안정자금과 임대차 보증금을 반환하고자 할 때 유용하게 사용할 수 있습니다.
- 대출 한도: 최대 10억 원
- 금리: 최저 연 3.78%부터 시작, COFIX와 금융채를 기준으로 한 변동 금리
- 상환 방식: 원금균등 분할상환, 원리금균등 분할상환 중 선택 가능
- 대출 신청 및 실행: 비대면으로 간편하게 진행
용도에 따른 대출 종류
- 구입자금 대출: 아파트 구입 자금 용도로 최대 10억 원까지 대출 가능
- 대출 갈아타기: 1 금융권과 2 금융권의 기존 대출을 더 낮은 금리로 갈아타기 가능
- 생활안정자금 대출: 기존 대출이 있어도 최대 1억 원까지 추가 대출 가능
- 반환자금 대출: 임대차 보증금 반환 용도로 최대 10억 원까지 가능
케이뱅크 주택담보대출 금리
케이뱅크 주택담보대출 금리는 COFIX와 금융채 금리를 기준으로 변동 금리로 적용됩니다. 고객은 COFIX(6개월 또는 3개월)나 금융채(5년) 중 선택할 수 있습니다.
- COFIX 6개월: 연 3.80% ~ 6.64%
- COFIX 3개월: 연 3.78% ~ 6.63%
- 금융채 5년: 연 4.01% ~ 6.19%
금리는 기본적으로 기준금리 + 가산금리로 산출되며, 신용도와 담보 조건에 따라 달라집니다. 주택담보대출을 실행하면 최종 적용 금리는 약정 단계에서 확인할 수 있습니다.
중도상환수수료
케이뱅크 주택담보대출의 중도상환수수료는 대출 실행 후 3년 이내에 상환할 경우 적용됩니다.
- 수수료율: 1.4%
- 계산식: 중도상환금액 × 수수료율(1.4%) × (잔여일수 ÷ 대출기간)
예를 들어, 1억 원의 대출금을 3년 이내에 중도 상환할 경우, 매년 10% 이내로 상환하면 수수료가 면제됩니다. 최초 대출금액의 10% 한도 내에서 매년 일부 상환 시에도 중도상환수수료는 발생하지 않습니다.
케이뱅크 주택담보대출 필요 서류
케이뱅크의 주택담보대출 신청 시 필요한 서류는 주로 구입자금 대출, 대출 갈아타기, 생활안정자금 대출, 반환자금 대출에 따라 다릅니다.
소득별 기본 서류
- 근로소득자(직장인): 주민등록초본, 가족관계증명서, 건강보험 자격득실 확인서, 근로소득 원천징수영수증
- 사업소득자: 주민등록초본, 가족관계증명서, 사업자등록증명원, 소득금액증명원
- 연금소득자: 주민등록초본, 가족관계증명서, 소득금액증명원
- 프리랜서: 주민등록초본, 가족관계증명서, 소득금액증명원 (필요시 소득 원천징수 영수증)
상품별 추가 서류
- 구입자금 대출: 매매계약서
- 대출 갈아타기 및 생활안정자금 대출: 등기권리증(등기필증)
- 반환자금 대출: 등기권리증(등기필증), 임대차계약서
서류 제출 방법: 케이뱅크 앱에서 서류를 자동으로 제출할 수 있습니다. 필요 서류는 휴대폰 촬영 후 업로드할 수도 있으며, 일부 서류는 정부기관에서 자동으로 받아오는 기능을 통해 편리하게 제출 가능합니다.
대출 신청 방법과 절차
케이뱅크의 주택담보대출 신청은 모바일 앱에서 비대면으로 간편하게 진행됩니다.
- 대출 조회: 앱에서 아파트 시세와 대출 예상 한도, 금리를 조회
- 대출 신청: 대출 상품 선택 후, 필요한 서류를 제출하여 신청
- 심사 및 약정: 신청 후 심사 과정을 거쳐 약정 진행
- 대출 실행: 약정 완료 후 지정된 날짜에 대출금이 실행됩니다
대출 갈아타기의 경우 기존 주택담보대출을 상환하는 조건으로 이루어지며, 대출이동 서비스나 대환대출 서비스 중 선택하여 진행합니다.
케이뱅크 주택담보대출의 장단점과 유의사항
케이뱅크 주택담보대출은 높은 한도와 낮은 금리를 제공하며, 비대면으로 신청할 수 있어 편리합니다. 그러나 다음 사항을 유의할 필요가 있습니다.
- 대출 갈아타기 유의사항: P2P 대출, 기업자금 대출은 대출 갈아타기가 불가능합니다. 대출 갈아타기 실행 전 기존 대출 조건을 잘 확인하고 상환 수수료 등을 고려해야 합니다.
- 기본 금리의 변동 가능성: COFIX와 금융채는 변동 금리이므로, 기준금리가 상승할 경우 대출 금리가 올라갈 수 있습니다.
- 소득 증빙 서류: 소득별로 요구되는 서류가 다르며, 각자의 소득 형태에 맞는 서류를 준비해야 합니다.
Q&A
질문 1: 케이뱅크 주택담보대출 신청 후 대출 실행까지 얼마나 걸리나요?
답변 1: 대출 신청 후 최소 5일(평일 기준) 내 대출 실행이 가능합니다. 서류 제출과 검토에 따라 더 소요될 수 있으므로 미리 준비하는 것이 좋습니다.
질문 2: 주택담보대출 갈아타기 시 중도상환수수료는 어떻게 되나요?
답변 2: 기존 대출을 상환하는 경우, 3년 이내에 중도상환할 경우 중도상환수수료가 적용됩니다. 수수료는 중도상환 금액의 1.4%로 계산되며, 3년 이후에는 면제됩니다.
질문 3: 케이뱅크 주택담보대출의 금리는 고정인가요, 변동인가요?
답변 3: 케이뱅크 주택담보대출은 COFIX나 금융채를 기준으로 한 변동금리입니다. 선택한 기준에 따라 3개월, 6개월, 5년마다 금리가 조정될 수 있습니다.
질문 4: 대출 실행 시 필요한 서류는 무엇인가요?
답변 4: 소득에 따라 주민등록초본, 가족관계증명서, 소득증빙서류가 필요합니다. 구입자금 대출은 매매계약서, 대출 갈아타기는 등기권리증(등기필증)을 추가로 제출해야 합니다.
질문 5: 케이뱅크 주택담보대출은 어떤 상환 방식을 선택할 수 있나요?
답변 5: 원금균등 분할상환과 원리금균등 분할상환 중 선택 가능합니다.
